许发改政务审〔2023〕16号

许昌市城投发展集团有限公司：

报来《关于报批许昌市建鑫养老中心建设项目可行性研究报告的请示》（许城投〔2023〕28号）及有关材料收悉。2023年4月24日，我委委托中铭工程设计咨询有限公司邀请有关专家组成审查专家组，对许昌市建鑫养老中心建设项目可行性研究报告进行了审查，形成了专家审查意见。设计单位根据审查意见对许昌市建鑫养老中心建设项目可行性研究报告进行了修订完善，中铭工程设计咨询有限公司对修订后的可行性研究报告进行审查并出具了审查报告。根据专家组意见、审查报告，经研究，批复如下：

一、原则同意中盎工程设计咨询有限公司编制的许昌市建鑫养老中心建设项目可行性研究报告及修改报告。

二、项目建设地点：位于许昌市建安区劳动北路以东、新元大道以北。

三、项目建设规模及主要内容

该项目规划总用地面积38353.53㎡（约57.53亩），总建筑面积106046㎡，包括地上建筑面积75747㎡，地下建筑面积30299㎡。

地上建筑包括老年人养护楼46231㎡，老年人用房11297㎡，康复中心5340㎡，老年活动中心2284㎡，营养食堂1580㎡，配套服务用房7435㎡，理发室、库房、设备用房、门卫及其他附属用房1580㎡。

四、项目总投资为50660万元，其中工程费用35756.18万元，工程建设其他费用9151.23万元，基本预备费3592.59万元，建设期利息2160万元。

项目建设资金来源为企业自筹、财政投资及市场化融资。

五、该项目由许昌建鑫置业有限公司实施。

六、同意项目单位在勘察、设计、建筑、安装、监理、重要设备及材料等环节委托有相应能力的招标代理机构进行招标，招标公告需在国家、省、市指定的媒介上发布，并依法向有关行政监督部门做好招标文件备案和招标情况报告工作。

七、请项目单位严格按照环保和节能等要求，依法组织实施。

八、请你单位据此批复开展下步工作，编制初步设计及概算，按程序报有关部门核定。

附件：项目招标方案核准意见表

                                                  2023年6月27日

附件：

         项目招标方案核准意见表

建设项目名称：许昌市建鑫养老中心建设项目